夏日，農事正忙。在浙江麗水遂昌縣石練鎮雜交水稻制種基地，原本相對零散的田塊經過整合，現已連片成方。大型旋耕機在地里來回作業，十來分鐘就能耕完一畝地。“以前田塊偏小，只能靠小農機，費時費力；現在大機器跑得歡，種田輕松多了。”當地種糧大戶雷文鈞站在田埂上笑著說。

作為山區縣，遂昌部分農田存在地塊偏小、分布較散的情況，一定程度上影響了機械化作業和規模經營效率。依托省農業農村廳的政策和資金支持，遂昌緊扣“田成方、路相通、渠相連、旱能灌、澇能排、宜機化”的建設標準，在石練鎮、金竹鎮、新路灣鎮等土地集中區域，先后實施7個“小田并大田、低效變高效”改造項目，著力提升耕地質量和生產效率。

田改好了，怎么管好、用好？遂昌把城里的“物業管理”搬到了田間地頭。

在石練鎮，當地設立“農田應急管護隊”，30多名本地管護員分成機埠維護、渠道清淤、道路修護、田間巡查4個班組。他們像小區物業一樣，隨叫隨到——設施壞了1小時內響應、3小時內處置，每周至少巡查一次，汛期前專項排查，再配合智能監測設備實時掌控農田“健康狀況”，維修效率提升60%，成本反而降低了20%。這套“農田物業”模式運行下來，全鎮農田設施完好率長期穩定在95%以上，在原有管護基礎上，進一步提升了響應速度和處置效率，讓高標準農田管理更加精細、高效。

地好了、管住了，效益也來了。遂昌全縣制種產業機械化率從68%提升至80%，核心基地石練鎮更是實現95%以上的全流程機械化，產量也隨之增加20%。

更讓人感到踏實的，是“大田”帶來實實在在的收入。首先是看得見的租金。曾經每畝500元左右的土地流轉租金，如今最高已漲至1600元。日漸增厚的還有村集體的賬本。各村在盤活土地、收取流轉租金的基礎上，依托鎮級強村公司與農事服務中心，提供農機作業、育苗供苗、烘干倉儲等全鏈條服務，進一步拓寬增收渠道。

截至目前，遂昌有已建、在建千畝級“大方田”示范區塊7200畝，其中建成區塊內平均每畝土地租金提高600元，生產成本降低600元至800元，畝均產值從3年前的不足5000元提升至如今的近8000元。“‘大方田’改造不僅盤活閑置土地、提升耕地價值，更搭建起‘租金+薪金+股金’的三維增收體系，構建起產業提質、群眾致富、集體增收的全域共富新格局。”遂昌縣農業農村局副局長鄭富毅說。